«الشاهد» تتفاوض لتأسيس شركة تابعة في مصر برأسمال 100 مليون جنيه
القبس الكويتية
الاربعاء 16 يوليو 2008 9:15 ص
أعلن رئيس مجلس الإدارة في شركة الشاهد العقارية المهندس يوسف الماجد أن الشركة قطعت شوطا متقدما في مفاوضاتها لإنشاء شركة عقارية تابعة في مصر برأسمال يبلغ 100 مليون جنية مصري علما بأن حصة «الشاهد» في هذه الشركة ستبلغ 50% من رأس المال فيما تستحوذ شركة مداخل العقارية على الحصة المتبقية البالغة 50%
وأوضح الماجد أن الشركة تستهدف وعبر شركتها التابعة الجديدة التوسع في السوق العقاري المصري لتنضم إلى قائمة الشركات الكويتية والعربية التي تضخ استثمارات في السوق المصري الواعد في محاولة للاستفادة من «فورته» العقارية حيث تخطط الشركة إلى استهداف فرص نمو تبلغ 40% سنويا في السوق العقاري المصري استنادا إلى عوامل عدة أبرزها السيولة الاجنبية المتدفقة على سوق العقارات المصرية، وتبني الحكومة المصرية مجموعة من السياسات للاعتماد على القطاع العقاري كمحفز للاستثمار ودفع عجلة النمو في القطاعات المرتبطة به، حيث استطاع القطاع العقاري جذب ثلث حجم الاستثمارات الأجنبية على مصر كما اتخذت الحكومة المصرية إجراءات إصلاحية لتنشيط التمويل العقاري وخفض تكلفة التسجيل إلى جانب السماح للأجانب بتملك الأراضي والعقارات دون قيود، وإصدار قانون البناء الموحد الذي أسهم في تسهيل منح التراخيص وخفض تكلفتها إلى جانب خفض انتعاش السوق العقاري المصري.
وكشف الماجد أن الشركة طرحت مناقصة انشاء وتنفيذ وتشطيب برجها التجاري الإداري الذي يحمل اسم «ستار تاور» star tower المكون من 28 طابقا في مدينة الكويت والبالغ تكلفته 13 مليون دينار شاملة المباني فيما تتطلع لاستقطاب عروض متميزة من شركات ذات مستوى عال وخبرة في تنفيذ المباني بتقنية عالية المستوى علما بأن المناقصة مفتوحة لجميع الشركات المصنفة من مختلف الجنسيات سواء المحلية أو الأجنبية مرجحا تحقيق عوائد تبلغ 30% بالنسبة لمشروع «ستار تاور».
فرص توسعية
ودعا الماجد إلى تعزيز التسهيلات في السوق العقاري الذي بات يشهد ركودا حاليا نتيجة قيود التمويل، مشيرا إلى أن الشركة تدرس فرصا توسعية في الاسواق الخليجية إلى جانب مصر التي ستتواجد بها فعليا عبر شركتها التابعة حيث تؤكد البيانات والاحصائيات الحديثة أن الأسواق العقارية في دول مجلس التعاون الخليجي حققت نموا بواقع 59% مع تسجيلها مشاريع بقيمة 143مليار دولار خلال العام 2007، لافتا إلى أن «الشاهد» تركز في استراتيجيتها التوسعية على التوسع في السوق العقاري الاماراتي، حيث شهدت الامارات بشكل خاص نموا هائلا شمل كافة القطاعات المرتبطة بالعقار والإنشاء وبمعدل نحو 32،7% سنويا منذ العام 2001 وحتى الآن وتبلغ إجمالي قيمة المشاريع العقارية قيد الإنشاء حاليا في الإمارات وحدها نحو 225 مليار دولار مع توقعات بنمو القطاع بمعدل سنوي بواقـع 25،4% خلال الفترة ما بين 2008 إلى 2010 وذلك بفضل تواصل العمل على تحديث القوانين وتبني سياسة تشجيع الاستثمار في القطاع العقاري.
واشار الماجد إلى أن الشركة تطبق استراتيجية مدروسة تعتمد على قراءتها ودراستها للسوق العقاري واحتياجات ورغبات العملاء مع اقتناص فرص استثمارية تضمن عوائد مجزية مؤكدا ان الشاهد تدرس مشاريعها العقارية بصورة جيدة قبل البدء في تنفيذها بدءا بالمواقع الجغرافية الاستراتيجية لمشاريعها التي تتميز بقربها من مراكز الخدمات او تلك التي تتميز بإطلالتها الطبيعية، مرورا بجمال التصاميم وجودة مواد البناء ودقة التشطيبات وانتهاء بالاسعار التنافسية، لافتا إلى أن مشاريع الشركة لا تقتصر على السوق المحلي فقط وانما تمتد لتشمل أسواقاً اقليمية أخرى حيث تسعى الشركة خلال العام الجاري الى تعزيز وجودها الاقليمي عن طريق اجراء مفاوضات في أسواق خليجية وعربية في ظل فرص النمو الواعدة التي تشهدها هذه الأسواق مع التركيز على السوقين الاماراتي والمصري.
المشاركات
ليست هناك تعليقات:
إرسال تعليق