بجانب نشاط بيع الأراضي: المنتجعات تدرس مشروعات جديدة لتنويع مصادر الإيرادات
صحيفة البورصة
الاحد 14 ديسمبر 2008 9:13 ص
تدرس الشركة المصرية للمنتجعات السياحية عددا من المشروعات تستهدف خلق موارد جديدة بجانب نشاط بيع الأراضي .
قال أبو بكر مخلوف مدير علاقات المستثمرين لشركة المصرية للمنتجعات السياحية أنه تجري مفاوضات لتنمية مساحة 4 ملايين متر مربع في منطقة دهب بالإضافة إلى أن الشركة تقدمت بطلب لهيئة التنمية السياحية لشراء 14 مليون متر في منطقة بارنيس بالبحر الأحمر .
قامت الشركة بمشروعات جديدة على المستوى الداخلي تتمثل في تطوير إستراتيجيتها من الاقتصار على نشاط بيع الأراضي فقط إلى تقديم المرافق والخدمات المختلفة حيث تعاقدت الشركة مع شركات عالمية لإنشاء محطات تحلية المياه وتقديم خدمات الاتصالات والكهرباء والصرف الصحي والصيانة وإدارة المنتجع ككل وهي خدمات اتجهت إليها الشركة ومن المتوقع أن تدر عائدا مرتفعا في الأرباح على مدار السنوات المقبلة وتخطط الشركة أن يبلغ عدد الوحدات عند اكتمال المشروع حوالي 210 ألاف وحدة .. أضاف مخلوف أن الشركة تتبنى إستراتيجية بيع كميات محددة من أراضيها سنويا للحفاظ على التوازن بين نسب العرض والطلب وحتى يظل أعلى لتحقيق زيادة في أسعار البيع والتي زادت من 78 دولارا في العام الماضي إلى 142 دولارا العام الحالي مشيرا إلى أن الشركة قد قامت ببيع 9 قطع حتى الآن خلال هذا العام وقد تم بيع 4 قطع أراضي خلال الربع الثالث بلغت مساحتها الإجمالية 145 ألف متر بقيمة بلغت 18.7 مليون دولار وتمتلك الشركة أراضي قابلة للبيع بمساحة حوالي 28 مليون متر مما يعكس قيمة كبيرة للشركة آخذا في الاعتبار متوسط سعر المتر .. أضاف أن الشركة تخطط لزيادة معدل نمو الأرباح السنوية اعتمادا على ما تمتلكه الشركة من سيولة وأصول متداولة تقدر بأكثر من مليار و 100 مليون جنيه دون وجود التزام من أي نوع للبنوك الأمر الذي سيساعدها على القيام بأية توسعات دون الحاجة إلى قروض مصرفية لمدة عامين على الأقل لذا نفى مدير علاقات المستثمرين إمكانية حدوث تأثر كبير على ربحية الشركة من توابع الأزمة العالمية موضحا أنه لم يتم إلغاء أية تعاقدات جراء الأزمة .
أضاف مدير علاقات المستثمرين أن تحقيق الشركة لأرباح بلغت 224.691 مليون جنيه بمعدل نمو بلغ 37% خلال التسعة أشهر الأولى من العام الحالي يرجع لجهود الشركة خلال الوقت الراهن بتطوير منطقة سهل حشيش والتي أتت بثمارها وزاد الطلب على شراء مزيد من الأراضي الجديدة بالمنطقة مشيرا إلى أن الشركة وضعت خطة بيعية بعيدة المدى وتم تنفيذها حيث تم تكثيف الدعاية بأوروبا مما أدى إلى خلق مزيد من الطلب على شراء الأراضي من مستثمرين أجانب .
وحققت الشركة المصرية للمنتجعات السياحية خلال التسعة أشهر الأولى من العام الحالي ارتفاعا في الأرباح من 163 مليون جنيه إلى 224 مليون جنيه بنسبة نمو 37% دعم من الارتفاع الملحوظ في أرباح الفترة نمو إجمالي الإيرادات من 257.931 مليون جنيه إلى 340.329 مليون جنيه نتيجة ارتفاع إيرادات بيع أراض إلى 333.105 مليون جنيه مقارنة بنحو 256.613 مليون جنيه يرجع ذلك لتزايد مبيعات الشركة بشكل كبير في الربع الثالث من العام الحالي حيث ارتفعت من 4 ملايين جنيه إلى 107 ملايين جنيه ونمو إيرادات الخدمات المؤداة من 1.318 مليون جنيه إلى 7.224 مليون جنيه .
وقامت الشركة خلال الفترة الماضية بشراء 25 مليون سهم خزينة وكان أدنى سعر تم الشراء به 1.64 جنيه للسهم وأقصى سعر 2.60 جنيه بقيمة إجمالية 51.5 مليون جنيه .
حددت المجموعة المالية هيرمس القابضة السعر العادل للسهم عند 5.53 جنيه موصية بالحياد على المدى القصير والشراء على المدى الطويل وأشارت هيرمس إلى أن الأداء المالي للشركة كان قويا على مدار العامين الماضيين والذي جاء نتيجة لانتعاش كل من السياحة وقطاع العقارات كذلك فقد نما متوسط أسعار بيع الأراضي بمقدار الضعف سنويا والمقدر بـ 142 دولارا للمتر المربع في 2008 بدلا من 47 دولارا للمتر في 2005 وبارتفاع قدره 82% عن سعر المتر لعام 2007 وتتوقع هيرمس زيادة طفيفة في أسعار بيع الأراضي في 2009 بمقدار 7% لتصل إلى 145 دولارا للمتر المربع ليتبعها بعد ذلك تحقيق زيادة في 2010/2011 وتوقع العودة للزيادة الطفيفة مرة أخرى مع بداية 2012.
وتوقعت هيرمس أن تحقق الشركة 15.01% نموا في أرباحها السنوية بنهاية 2008 لتصل إلى 314 مليون جنيه مقابل 273 مليون جنيه خلال نفس الفترة من العام الماضي وتوقعت هيرمس أن تتراجع أرباحها في 2009 لتصل إلى 292.1 مليون جنيه لتعاود الارتفاع مرة أخرى مع نهاية 2010 لتصل إلى 302.5 مليون جنيه .
ويبلغ رأسمال الشركة المصدر والمدفوع 1.05 مليار جنيه موزعة على 1.05 مليار سهم بقيمة أسمية جنيه واحد للسهم .
قال أبو بكر مخلوف مدير علاقات المستثمرين لشركة المصرية للمنتجعات السياحية أنه تجري مفاوضات لتنمية مساحة 4 ملايين متر مربع في منطقة دهب بالإضافة إلى أن الشركة تقدمت بطلب لهيئة التنمية السياحية لشراء 14 مليون متر في منطقة بارنيس بالبحر الأحمر .
قامت الشركة بمشروعات جديدة على المستوى الداخلي تتمثل في تطوير إستراتيجيتها من الاقتصار على نشاط بيع الأراضي فقط إلى تقديم المرافق والخدمات المختلفة حيث تعاقدت الشركة مع شركات عالمية لإنشاء محطات تحلية المياه وتقديم خدمات الاتصالات والكهرباء والصرف الصحي والصيانة وإدارة المنتجع ككل وهي خدمات اتجهت إليها الشركة ومن المتوقع أن تدر عائدا مرتفعا في الأرباح على مدار السنوات المقبلة وتخطط الشركة أن يبلغ عدد الوحدات عند اكتمال المشروع حوالي 210 ألاف وحدة .. أضاف مخلوف أن الشركة تتبنى إستراتيجية بيع كميات محددة من أراضيها سنويا للحفاظ على التوازن بين نسب العرض والطلب وحتى يظل أعلى لتحقيق زيادة في أسعار البيع والتي زادت من 78 دولارا في العام الماضي إلى 142 دولارا العام الحالي مشيرا إلى أن الشركة قد قامت ببيع 9 قطع حتى الآن خلال هذا العام وقد تم بيع 4 قطع أراضي خلال الربع الثالث بلغت مساحتها الإجمالية 145 ألف متر بقيمة بلغت 18.7 مليون دولار وتمتلك الشركة أراضي قابلة للبيع بمساحة حوالي 28 مليون متر مما يعكس قيمة كبيرة للشركة آخذا في الاعتبار متوسط سعر المتر .. أضاف أن الشركة تخطط لزيادة معدل نمو الأرباح السنوية اعتمادا على ما تمتلكه الشركة من سيولة وأصول متداولة تقدر بأكثر من مليار و 100 مليون جنيه دون وجود التزام من أي نوع للبنوك الأمر الذي سيساعدها على القيام بأية توسعات دون الحاجة إلى قروض مصرفية لمدة عامين على الأقل لذا نفى مدير علاقات المستثمرين إمكانية حدوث تأثر كبير على ربحية الشركة من توابع الأزمة العالمية موضحا أنه لم يتم إلغاء أية تعاقدات جراء الأزمة .
أضاف مدير علاقات المستثمرين أن تحقيق الشركة لأرباح بلغت 224.691 مليون جنيه بمعدل نمو بلغ 37% خلال التسعة أشهر الأولى من العام الحالي يرجع لجهود الشركة خلال الوقت الراهن بتطوير منطقة سهل حشيش والتي أتت بثمارها وزاد الطلب على شراء مزيد من الأراضي الجديدة بالمنطقة مشيرا إلى أن الشركة وضعت خطة بيعية بعيدة المدى وتم تنفيذها حيث تم تكثيف الدعاية بأوروبا مما أدى إلى خلق مزيد من الطلب على شراء الأراضي من مستثمرين أجانب .
وحققت الشركة المصرية للمنتجعات السياحية خلال التسعة أشهر الأولى من العام الحالي ارتفاعا في الأرباح من 163 مليون جنيه إلى 224 مليون جنيه بنسبة نمو 37% دعم من الارتفاع الملحوظ في أرباح الفترة نمو إجمالي الإيرادات من 257.931 مليون جنيه إلى 340.329 مليون جنيه نتيجة ارتفاع إيرادات بيع أراض إلى 333.105 مليون جنيه مقارنة بنحو 256.613 مليون جنيه يرجع ذلك لتزايد مبيعات الشركة بشكل كبير في الربع الثالث من العام الحالي حيث ارتفعت من 4 ملايين جنيه إلى 107 ملايين جنيه ونمو إيرادات الخدمات المؤداة من 1.318 مليون جنيه إلى 7.224 مليون جنيه .
وقامت الشركة خلال الفترة الماضية بشراء 25 مليون سهم خزينة وكان أدنى سعر تم الشراء به 1.64 جنيه للسهم وأقصى سعر 2.60 جنيه بقيمة إجمالية 51.5 مليون جنيه .
حددت المجموعة المالية هيرمس القابضة السعر العادل للسهم عند 5.53 جنيه موصية بالحياد على المدى القصير والشراء على المدى الطويل وأشارت هيرمس إلى أن الأداء المالي للشركة كان قويا على مدار العامين الماضيين والذي جاء نتيجة لانتعاش كل من السياحة وقطاع العقارات كذلك فقد نما متوسط أسعار بيع الأراضي بمقدار الضعف سنويا والمقدر بـ 142 دولارا للمتر المربع في 2008 بدلا من 47 دولارا للمتر في 2005 وبارتفاع قدره 82% عن سعر المتر لعام 2007 وتتوقع هيرمس زيادة طفيفة في أسعار بيع الأراضي في 2009 بمقدار 7% لتصل إلى 145 دولارا للمتر المربع ليتبعها بعد ذلك تحقيق زيادة في 2010/2011 وتوقع العودة للزيادة الطفيفة مرة أخرى مع بداية 2012.
وتوقعت هيرمس أن تحقق الشركة 15.01% نموا في أرباحها السنوية بنهاية 2008 لتصل إلى 314 مليون جنيه مقابل 273 مليون جنيه خلال نفس الفترة من العام الماضي وتوقعت هيرمس أن تتراجع أرباحها في 2009 لتصل إلى 292.1 مليون جنيه لتعاود الارتفاع مرة أخرى مع نهاية 2010 لتصل إلى 302.5 مليون جنيه .
ويبلغ رأسمال الشركة المصدر والمدفوع 1.05 مليار جنيه موزعة على 1.05 مليار سهم بقيمة أسمية جنيه واحد للسهم .
المشاركات
ليست هناك تعليقات:
إرسال تعليق