"رمكو" بدأت خطة لشراء فنادق .. والتوسع بالغردقة وشرم الشيخ
جريدة المال
الاثنين 15 سبتمبر 2008 10:20 ص
قال أيوب عدلى أيوب رئيس جلس الإدارة والعضو المنتدب لشركة "رمكو" لإنشاء القرى السياحية إن سياسة الشركة خلال المرحلة المقبلة هي الاستحواذ على عدد من الفنادق بهدف تحقيق أعلى عائد ممكن توفيرا للوقت الذي يستغرقه إنشاء وتأسيس الفنادق الجديدة.وأضاف في تصريحاته لـ"المال" أن "رمكو" سوف تعطي اهتماما أكبر لمنطقة البحر الأحمر من خلال إنشاء فنادق جديدة أو شراء فنادق قائمة، موضحا أن الشركة بصدد إنشاء فندق جديد بالغردقة بتكلفة استثمارية 250 مليون جنيه بضم 400 غرفة للاستفادة من الرواج السياحي المنطقة على أن يتم الانتهاء من الفندق الجديد مع نهاية العام المقبل.من جهة أخرى أوضح أيوب أن "رمكو" سوف تتجه لشراء أسهم خزينة خلال الشهر المقبل بهدف دعم السعر السوقي للسهم وبعد أن انخفض سعره كثيرا عن القيمة العادلة التي حددتها البنوك الاستثمارية، مشيرا إلى أن الأسهم تم الاكتتاب فيها عند زيادة رأس المال مؤخرا من 520 مليونا إلى مليار و40 مليون جنيه موزعة على 52.5 مليون سهم بقيمة أسمية عشر جنيهات للسهم الواحد موضحا أن الكمية التي تدرس الشركة شراءها تبلغ حوالي 5% من أسهم رأس المال المصدر البالغة 200 مليون سهم.وأكد أيوب أنه لا توجد نية لإعدام أسهم الخزينة بعد شرائها حيث سيكون ذلك خداعا للمستثمرين في السهم الذي تم بيع السهم لهم مؤخرا بعشرة جنيهات ثم شرائه من السوق بنحو 8.5 جنيه.وأضاف أيوب أن شركة "رمكو" ستقوم بشراء أسهم الخزينة كأداة استثمارية وتبعا لمقدار السيولة المتوفرة لديها بعد اعتماد قوائم الربع الثالث نظرا لتأكد الشركة من الرؤية المستقبلية للسهم والذي سيسهدف قيمته العادلة بعد ثبات معدلات الاحتفاظ به من جانب المستثمرين الأفراد.قال رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب لشركة "رمكو" إن الشركة تستعد لافتتاح فندق "إسكندنافية لكح" في خليج نعمة بشرم الشيخ خلال الأشهر الستة المقبلة موضحا أنه سيتم تغيير اسمه إلى "ستيلا شارم" وذلك بعد سداد كامل أقساط الرهن العقاري على الأرض التي تم بناء الفندق عليه على دفعتين لمحافظة جنوب سيناء، الدفعة الأولى تبلغ حوالي 5.5 مليون دولار والثانية تم سدادها في أوائل شهر سبتمبر الحالي بحوالي 28.5 مليون دولار ويضم الفندق نحو 450 غرفة.ومن المعروف أن فندق خليج نعمة هو أحد الأصول المملوكة لرجل الأعمال الهارب رامي لكح وتمكن أيوب عدلى أيوب- بصفته الشخصية- من شرائه مقابل نحو 35 مليون دولارا قبل عدة أشهر.أوضح رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب أنه من الممكن عدم إتمام الاتفاق بين الشركة وبينه بصفة شخصية بشأن نقل ملكية الفندق إلى رمكو والذي قام بشرائه مؤخرا بنحو 34.25 مليون دولار بناء على طلب النائب العام بالشراء الشخصي ثم إتمام عمليات تحويل الملكية.وأكد أنه في حال عدم توفر حجم السيولة اللازمة لدى الشركة لإتمام إجراءات نقل الملكية سوف تستمر عمليات إعادة التطوير اللازمة للفندق بعد حصوله عليه وتقدر تكلفتها بحوالي 8 ملايين دولار ففي حال نقبل الملكية للشركة سيكون إجمالي قيمة الفندق نحو 43 مليون دولار والذي من المقرر تغيير اسمه إلى "استيلا شارم".وأرجع أيوب تأخر رمكو لإنشاء القرى السياحية في تنفيذ الدراسة التي أعدها بنك "HSBC" بشأن قيد جزء من أسهم الشركة ببورصة لندن بنظام شهادات الإيداع الدولية "GDR" إلى انحدار سعر السهم السوقي الذي يتداول بمتوسط سعري 8 جنيهات مقابل 20 جنيه القيمة العادلة للسهم، لذلك أكد أيوب أن الطلب على السهم سيكون منخفضا وأنه في انتظار تعافي سعر السهم السوقي أو قيام الشركة بأحد الإجراءات التي يتيحها القانون لدعم سعر السهم مثل شراء أسهم الخزينة.وأوضح أيوب أن مجلس إدارة الشركة يدرس حاليا الفرص المتاحة لتوزيع الأرباح النقدية التي اعتادت عليها الشركة بعد اعتماد أرباح الربع الثالث من العام المالي الحالي والتي تنتهي في 30 سبتمبر الحالي لتكون الشركة قد استفادت من المادة التي تم تعديلها بالنظام الأساسي وهي المادة "57" والتي تنص بعد التعديل على إمكانية توزيع الأرباح بشكل دوري أكثر من مرة خلال العام المالي الواحد.ولفت أيوب إلى أن الشركة تعتزم زيادة عدد الفنادق المملوكة لها خلال الفترة المقبلة من خلال الاستحواذات وشراء الفنادق موجودة بالفعل ثم تطويرها بناء على مواقعها بدلا من الوقت الذي يستغرقه بناء وتأسيس الفنادق الجديدة لضمان التشغيل الدوري للسيولة المتاحة لدى الشركة والاستفادة منها لتعظيم مقدار الأرباح المتوقعة.وأكد أن "رمكو" اتخذت خطة إستراتيجية طويلة الأجل لمدة 3 سنوات تقوم حاليا بتنفيذها وأدت لدعم نمو الأرباح المحققة وتوقع أن يستمر هذا العمل الذي تنمو به الأرباح خلال النصف الثاني من العام الحالي خاصة بعد افتتاح الشركة فندقين في بداية العام الأول بمدينة الغردقة ويضم نحو 400 غرفة والثاني بمدينة البحر الأحمر ويضم نحو 350 غرفة ومن المقرر إدراج أرباح الإيرادات المحققة منهما خلال القوائم المالية الخاصة بالنصف الثاني من عام 2008.وحققت شركة رمكو لإنشاء القرى السياحية صافي أرباح عن النصف الأول من عام 2008 والمنتهي في 30 يونيو الماضي حوالي 156.3 مليون جنيه مقابل صافي أرباح قدره 29.6 مليون جنيه عن نفس الفترة من العام الماضي.وكان ذلك بدافع نمو صافي أرباح النشاط العقاري للشركة والذي وصل إلى 170.5 مليون جنيه مقابل 21.9 مليون جنيه عن نفس الفترة من العام الماضي حيث حققت 521.315 مليون جنيه من إيرادات الوحدات المبيعة مقارنة بنحو 73.5 مليون جنيه في النصف الأول من العام الماضي وذلك بعد خصم حوالي 347.2 مليون جنيه تكاليف الوحدات المبيعة وخصم حوالي 1.4 مليون جنيه مصروفات تشغيل القرى السياحية ونحو 2.2 مليون جنيه إهلاك أصول القرى.وتخفض سهم شركة "رمكو" لإنشاء القرى السياحية بحوالي 13.6% خلال تداولات الشهر الماضي حيث أغلق جلسة 11 سبتمبر عند 8.87 جنيه بدلا من إغلاقه في تداولات جلسة 6 أغسطس عند 10.27 جنيه خلال فترة الاكتتاب في أسهم زيادة رأس المال.
المشاركات
ليست هناك تعليقات:
إرسال تعليق