"القاهرة للإسكان" تقرر عدم التوسع في مشاريعها الحالية والاستفادة بأعلى فائدة للبنوك لاستثمار أموال الشركة

"القاهرة للإسكان" تقرر عدم التوسع في مشاريعها الحالية والاستفادة بأعلى فائدة للبنوك لاستثمار أموال الشركة

مباشر

الاربعاء 11 مارس 2009 10:20 ص

قرر مجلس إدارة شركة "القاهرة للإسكان"عدم التوسع فى مشاريع الشركة فى الوقت الحالى نظرا لما ألم بالنظام الاقتصادي العالمي وتأثيره على النظام الاقتصادي المصري على أن يتم الاستفادة بأعلى فائدة تعرضها البنوك لاستثمار أموال الشركة .
وأوضح تقرير مجلس إدارة عن نشاط الشركة خلال العام المالي 2008 أنه جارى أعمال التصميمات الهندسية ودراسات الجدوى لمشاريع البلوك رقم (62) بحي زهراء المعادي على أن يشرع في التنفيذ في النصف الثاني من عام 2010,وكذلك الدراسات الهندسية والجدوى الاقتصادية لمشاريع أرض هليوبوليس الجديدة على أن يشرع في التنفيذ في النصف الثاني من عام 2010, بالإضافة إلى الدراسات التخطيطية والهندسية والمرافق لمشروع التجمع الخامس تمهيدا للحصول على القرار الوزاري للبدء في التقدم لتراخيص المشروع .
وتمثلت انجازات الشركة خلال العام المالي 2008 فى تسليم الحاجزين لوحدات الياسمين بالهضبة العليا- المقطم وعددها 52 وحدة بخلاف المحلات التجارية أما عمارة النرجس وعددها 39 وحدة بخلاف المحلات التجارية سوف يبدأ تسليمها مع بداية النصف الثاني من العام الحالي وحصول الشركة على تراخيص عمارة فينوس وهي إحدى عمارات FIVE STARES بالهضبة الوسطى – المقطم وعددها (35) وحدة وطبقا للمخطط سوف يبدأ تسليم الحاجزين مع الربع الثالث من عام 2010 ,فضلا عن التقدم للحصول على ترخيص المرحلة الثانية من عمارات FIVE STARES وعددها (164) وحدة وسوف يتم البدء في تنفيذ أساسات هذه المرحلة في النصف الثاني من العام المالي الحالي 2009.
ولفت التقرير إلى قيام الشركة بتدعيم مخزونها من الأراضى عن طريق شراء 8.5 فدان بالقطعة رقم (1) بمنطقة الامتداد الشرقي للمستثمرين الجنوبية التجمع الخامس (مدينة القاهرة الجديدة) وقد قامت الشركة بتقسيط الأرض وقد بلغت الأقساط المستحقة على الأرض 48067130 جنيه بخلاف الفوائد على الأقساط والتي بلغت 12440674 جنيه ولكن نظرا لارتفاع الفائدة على الأقساط المستحقة والتي تمثل نسبة 25% من أصل المبلغ المستحق وحفاظا على أموال الشركة فقد اتخذ مجلس إدارة الشركة قرار بمحاولة سداد المتبقي نقدا. وقد قامت الشركة بتقديم طلب إلى وزارة الإسكان لسداد باقي قيمة الثمن نقدا ولقد وافقت على ذلك بتاريخ 08/01/2009 وتم السداد بتاريخ 1/02/2009 وبذلك تكون الشركة قد حققت وفر في الفوائد التمويلية قدره 9259951جنيه,كذلك اشترت الشركة عدد 8 قطع أراضي ببلوك 66 بزهراء المعادي بمساحة قدرها 7266.29م2 وذلك بقيمة 53373146.27 جنيه شاملا فوائد التقسيط على ثمانية أقساط وقامت الشركة بسداد الدفعة المقدمة وقدرها 10633754.27 جنيه.
كشفت قائمة توزيعات الأرباح المقترحة لشركة "القاهرة للإسكان والتعمير" خلال عام 2008 عن اقتراح مجلس إدارة الشركة توزيعات أرباح على المساهمين بواقع 9.375 مليون جنيه بما يعادل 10 قروش للسهم .
كانت نتائج أعمال شركة "القاهرة للإسكان والتعمير" المجمعة خلال عام 2008 قد أظهرت ارتفاع صافي أرباح الشركة بمعدل 83.2% حيث سجلت صافي ربح قدره 11.479 مليون جنيه مقارنة بصافي ربح قدره 6.266 مليون جنيه خلال عام 2007.
جدير بالذكر فقد أعلنت شركة "بايونيرز القابضة للاستثمارات المالية " موخراً عن قيامها بدراسة مبدئية لشركة " القاهرة للإسكان والتعمير "للوقوف على مدى جدوى تقديم عرض شراء لها وسوف تعرض نتائج تلك الدراسة المبدئية بعد الانتهاء منها على مجلس إدارة الشركة لاتخاذ القرار المناسب.
ويتوزع هيكل ملكية القاهرة للإسكان بين شركة شبكشي ديفلوبمنت آند تريدنج بنسبة 0.01 % و شركة شبكشي للتنمية والتجارة - السعودية بنسبة 0.01 % و شركة الشرق للتجارة والتسويق بنسبة0.01 % وشركة إيجل أوفر سيز بنسبة 0.01 % وشركة بلونابل ليمتد بنسبة 0.4 % و شركة جازيل ليمتد بنسبة 0.01 % و توجد نسبة 89.9% لباقي المساهمين.
يبلغ رأسمال الشركة المرخص به مليار جنيه فيما يبلغ رأس المال المصدر و المدفوع 468.75 مليون جنيه موزعا علي 93.75 مليون سهم بقيمة اسمية 5 جنيهات للسهم.