"سي. آي. كابيتال" تتوقع تحقيق"الشرقية للدخان" أرباحاً جيدة بعد بيع أرض جزيرة الذهب

"سي. آي. كابيتال" تتوقع تحقيق"الشرقية للدخان" أرباحاً جيدة بعد بيع أرض جزيرة الذهب

مباشر

الاحد 8 مارس 2009 3:39 م

توقعت شركة سى اى كابيتال القابضة للبحوث أن تحقق شركة "الشرقية للدخان" أرباحًا رأسمالية قبل الضرائب بقيمة 55 مليون جنيه الأمر الذي سوف يضيف المزيد من القيمة لصافي أرباح الشركة وذلك إذا تم بيع قطعة الأرض التى أعلنت الشركة عن طرحها للبيع والتى تقع فى جزيرة الذهب بمحافظة الجيزة .وكانت الشركة قد أعلنت عن مزايدة بالمظاريف المغلقة لبيع قطعة الأرض الكائنة بمنطقة جزيرة الذهب، وتبلغ مساحتها 3234 متر مربع. وقالت الشركة:" إن آخر موعد لتلقي العروض وفض المظاريف يوم السبت الموافق 14 مارس2009 فى تمام الساعة الثانية عشر ظهراً على أن تجري المزايدة بمقر نادي الشركة الشرقية للدخان بالعمرانية ".
قالت إنجى الديواني المحلل المالي بسى آى كابيتال إن هذه هى المرة الثانية التى تقوم فيها الشركة بطرح قطعة الأرض المذكورة للبيع بعد عدم التوصل للقيمة العادلة المحددة لها بعد القيام بالإعلان الأول .
وقد صرح أحد مسئولى الشركة لسى اى كابيتال بأن الشرقية للدخان تستهدف بيع قطعة الأرض مقابل 20 ألف جنيه للمتر المربع وتجدر الإشارة إلى أن القيمة الدفترية لقطعة الأرض (من ضمن استثمارتها العقارية) تقدر بحوالى 9 مليون جنيه .
وتمتلك الشرقية للدخان قطاع أراضى تقدر بـنحو 2 مليار جنيه بسعر السوق وتبلغ قيمتها الدفترية حوالي 40 مليون جنيه وتخطط الشركة لثلاثة سيناريوهات للتصرف فى هذه القطع بعد الانتقال للمجمع الصناعي الجديد فى أواخر عام 2010 تتمثل فى نقل ملكية قطاع الأراضى لشركة استثمار عقارى تابعة لها منها بيع قطاع الأراضي بالإضافة إلى إنشاء أسواق تجارية بالتعاون مع شركات استثمارية أخرى بنظام BOT.
أشارت إنجى الديواني إلى أنه قد يتم تطبيق أيًا من تلك السيناريوهات بناء على ظروف السوق وذلك فى أواخر عام 2010.
أضافت الديواني أن القيمة العادلة طويلة الأجل باستخدام طريقة خصم التدفقات النقدية 306 جنيه (بزيادة محتملة 111% ) بناء على السيناريو الثاني (بيع قطع الأراضي) أي إضافة 2 مليار جنيه للقيمة العادلة طويلة الأجل ومن ثم تبلغ القيمة العادلة 385.9 جنيه ولذلك كررت سى آى كابيتال من التوصية بالشراء بسعر مستهدف 180 جنيه بزيادة محتملة 24% .وكانت نتائج أعمال الشركة خلال النصف الأول من عام 2008/2009 قد أظهرت تحقيق الشركة صافي ربح بلغ 404.606 مليون جنيه بمعدل نمو قدره 9.5% مقارنةً بصافي ربح بلغ 369.637 مليون جنيه خلال نفس الفترة من عام 2007/2008.
ويبلغ رأس مال الشركة المصدر 375 مليون جنيهاً موزعاً على 25 مليون سهم بقيمة اسمية 15 جنيه للسهم.