عكاظ للوساطة تُحدد السعر االمستهدف لـ"سوديك" عند 143.8 جنيه وتتوقع خسائر خلال 2008 و 2009
مباشر
الثلاثاء 10 فبراير 2009 3:24 م
حددت شركة عكاظ للوساطة المالية والاستثمار السعر المستهدف لسهم شركة "السادس من أكتوبر للاستثمار والتنمية- سوديك" عند 143.8 جنيه بارتفاع قدره 325% عن السعر السوقى للسهم وقت صدور التقرير (1 فبراير ) والبالغ 33.77 جنيه وأوصت عكاظ بشراء سهم الشركة.
تأتى هذه التوصية بالرغم من توقع عكاظ أن تحقق الشركة خسائر خلال عام 2008 تُقدر بنحو 14 مليون جنيه على أن تواصل تلك الأرباح تراجعها خلال عام 2009 لتصل إلى 52 مليون جنيه.
يأتى توقعها بتحقيق الشركة خسائر لأن النظام المحاسبى يفرض على الشركة تسجيل مبيعاتها المسلمة فقط، وسيتم تسليم الوحدات بشكل فعلى بنهاية عام 2009 و2010.
وقالت عكاظ أن من أهم عوامل قوة شركة سوديك هو تنوع مشاريعها ما بين السكنية والتجارية و الترفيهية، هذا بالإضافة إلى إتجاه الشركة إلى تأجير بعض معداتها والذى ستغطى تكاليف الشركة فى أوقات توقف النشاط، وأشارت عكاظ إلى قوة إدارة الشركة، هذا بالإضافة إلى أن الشركة تمول أغلب مشاريعها ذاتياً بدون اللجوء إلى قروض. إلى جانب إغتنامها الفرص للإستحواذ على أراضى بأقل الأسعار بجانب تحالفها الإستراتيجي مع شركة سوليدير.
فى حين ترى عكاظ أن من عوامل ضعف الشركة تتمثل فى أن أغلب مشاريعها يتركز الإسكان الفاخر، إلى جانب أن مشاريعها المشتركة مع سوليدير لم تكتمل فى وقت الرواج العقارى بمصر.
وترى عكاظ أن الفئة العمرية تحت الـ 30 سنة فى مصر والتى تمثل نحو 60% من السكان ستعمل على إزدياد الفجوة بين العرض والطلب لصالح الطلب على الإسكان المتوسط ، هذا بالإضافة إلى تراجع أسعار مواد البناء الذى سيمكن شركات العقارات من إستكمال مشاريعهم بتكاليف أقل. وتوقعت عكاظ أن تحقق الشركة أرباح تصل إلى 605 مليون جنيه فى 2010 لتعاود التراجع مرة أخرى خلال 2011 وصولاً إلى 433 مليون جنيه.
وتوقعت عكاظ أن تتراجع إيرادات الشركة بمقدار87.4 % خلال 2008 لتصل إلى 61 مليون جنيه مقابل 487 مليون جنيه خلال نفس الفتره من 2007 ,كما توقعت أن تصل إلى 358 مليون جنيه فى 2009 وصولاً إلى 2.251 مليار جنيه فى 2010 .
وحققت الشركة صافي خسارة قدرها 10.687 مليون جنيه خلال التسعة أشهر الأولي لعام 2008 مقارنةً بصافي ربح يُقدر بنحو 178.032 مليون جنيه عن الفترة المقابلة لعام 2007.
تزامن ذلك مع تراجع تكلفة مبيعات العقارات من 140.919 مليون جنيه إلى 14.821 مليون جنيه ليتراجع بهذا مجمل الربح من 180.331 مليون جنيه إلى 30.894 مليون جنيه.
جدير بالذكر فقد نجحت الشركة مؤخراً فى بيع 80% من المرحلة الرابعة من مشروع ألجريا والذى يعد مشروع الشركة لعام 2009 ويضم 94 وحدة تتخللها مساحات خضراء وبحيرات صغيرة مبنية على مساحة 11 فدان . ويبلغ رأس مال الشركة المصدروالمدفوع 284.133 مليون جنيه موزعاً على 28.413 مليون جنيه بقيمة اسمية 10 جنيه للسهم.
تأتى هذه التوصية بالرغم من توقع عكاظ أن تحقق الشركة خسائر خلال عام 2008 تُقدر بنحو 14 مليون جنيه على أن تواصل تلك الأرباح تراجعها خلال عام 2009 لتصل إلى 52 مليون جنيه.
يأتى توقعها بتحقيق الشركة خسائر لأن النظام المحاسبى يفرض على الشركة تسجيل مبيعاتها المسلمة فقط، وسيتم تسليم الوحدات بشكل فعلى بنهاية عام 2009 و2010.
وقالت عكاظ أن من أهم عوامل قوة شركة سوديك هو تنوع مشاريعها ما بين السكنية والتجارية و الترفيهية، هذا بالإضافة إلى إتجاه الشركة إلى تأجير بعض معداتها والذى ستغطى تكاليف الشركة فى أوقات توقف النشاط، وأشارت عكاظ إلى قوة إدارة الشركة، هذا بالإضافة إلى أن الشركة تمول أغلب مشاريعها ذاتياً بدون اللجوء إلى قروض. إلى جانب إغتنامها الفرص للإستحواذ على أراضى بأقل الأسعار بجانب تحالفها الإستراتيجي مع شركة سوليدير.
فى حين ترى عكاظ أن من عوامل ضعف الشركة تتمثل فى أن أغلب مشاريعها يتركز الإسكان الفاخر، إلى جانب أن مشاريعها المشتركة مع سوليدير لم تكتمل فى وقت الرواج العقارى بمصر.
وترى عكاظ أن الفئة العمرية تحت الـ 30 سنة فى مصر والتى تمثل نحو 60% من السكان ستعمل على إزدياد الفجوة بين العرض والطلب لصالح الطلب على الإسكان المتوسط ، هذا بالإضافة إلى تراجع أسعار مواد البناء الذى سيمكن شركات العقارات من إستكمال مشاريعهم بتكاليف أقل. وتوقعت عكاظ أن تحقق الشركة أرباح تصل إلى 605 مليون جنيه فى 2010 لتعاود التراجع مرة أخرى خلال 2011 وصولاً إلى 433 مليون جنيه.
وتوقعت عكاظ أن تتراجع إيرادات الشركة بمقدار87.4 % خلال 2008 لتصل إلى 61 مليون جنيه مقابل 487 مليون جنيه خلال نفس الفتره من 2007 ,كما توقعت أن تصل إلى 358 مليون جنيه فى 2009 وصولاً إلى 2.251 مليار جنيه فى 2010 .
وحققت الشركة صافي خسارة قدرها 10.687 مليون جنيه خلال التسعة أشهر الأولي لعام 2008 مقارنةً بصافي ربح يُقدر بنحو 178.032 مليون جنيه عن الفترة المقابلة لعام 2007.
تزامن ذلك مع تراجع تكلفة مبيعات العقارات من 140.919 مليون جنيه إلى 14.821 مليون جنيه ليتراجع بهذا مجمل الربح من 180.331 مليون جنيه إلى 30.894 مليون جنيه.
جدير بالذكر فقد نجحت الشركة مؤخراً فى بيع 80% من المرحلة الرابعة من مشروع ألجريا والذى يعد مشروع الشركة لعام 2009 ويضم 94 وحدة تتخللها مساحات خضراء وبحيرات صغيرة مبنية على مساحة 11 فدان . ويبلغ رأس مال الشركة المصدروالمدفوع 284.133 مليون جنيه موزعاً على 28.413 مليون جنيه بقيمة اسمية 10 جنيه للسهم.
المشاركات
ليست هناك تعليقات:
إرسال تعليق